シャルム文化通

鹿児島県初の定住促進住宅整備PFI事業として完成した地域優良賃貸住宅「シャルム文化通」です。

＊PFIとは、民間企業の資金と経営能力・技術力（ノウハウ）を活用し、公共施設の設計・建設・改修・更新、維持管理・運営を行う公共事業手法です。

	PFI方式	従来方式
契約期間	長期（20～30年）、複数年契約が可能	基本的に単年度での契約
規定	同一の事業者に包括的に性能発注が可能	個別業務・工事毎に分離しそれぞれの民間と仕様発注
リスク分担	契約者等に基づき、公共と民間とでリスクを事前に分担	公共がリスクを負担又は顕在化した時点で甲乙協議
資金調達	民間が調達	公共（一般財源、起債など）単年度決算
収益事業	公共財産内の民間収益施設併設が可	公共財産内の民間収益施設併設は不可

●大崎町定住促進住宅整備事業の目的
本事業は、ＰＦＩ法を活用し、民間のノウハウによる質の高いサービスの導入や町財政の平準化等を図りつつ、子育て世代を主軸とした中堅所得者向け定住促進住宅を文化通りに供給するものです。これにより、快適な住まい環境を創出し、大崎町の定住人口の増加や地域の活性化を図ることを目的としております。

●建物概要

工期	平成28年８月６日～平成29年３月21日
敷地面積	2959.86㎡
延べ面積	1964.33㎡
構造	鉄筋コンクリート造５階建て（エレベーター完備）
間取り	２ＬＤＫ（１階専用庭付）９戸・・・６４．０７㎡３ＬＤＫ（１階専用庭付）１５戸・・・７３．００㎡１階にコミュニティルーム有り

●シャルム文化通の特徴
＜子育て世帯への配慮＞
・ベビーカーを押しやすいようにアプローチから住戸までの段差をスロープで処理。
・日当たりの良い敷地南側に子どもが安心して遊べる芝張りの児童遊園を設置。
（お母さん達は隣接するミニキッチン付のコミュニティルームで、お茶を飲みながら子供たちを見守ることができます。）
・１階住戸は全て子供たちが安心して遊べる家族専用の庭付き。
・雨の日でも子供や荷物が濡れない車寄せや、カギを開ける際に便利な物かけフックを玄関外に設置。
・２４時間３６５日対応のコールセンターの設置。
・カラーモニター付インターホンと防犯カメラの設置。
・全室、断熱性能に優れたペアガラス採用。
・全室にエアコン、ウォシュレット付きトイレ、お湯はり・追い炊き機能つきバスを標準完備。
・１階コミュニティルームを使用して、月２回の塾（学習塾の昴）を開催。

＜大崎町の取り組みへの配慮＞
・資源リサイクル率９年連続日本一」を誇る大崎町のごみ分別の取り組みに対応すべく、十分なゴミ置きスペースと屋根付きのゴミ置場を配置。
・各居室に十分な収納を確保。玄関にも古新聞やベビーカー等も置ける多目的収納スペース設置。

２０１７年３月竣工

お問い合わせ窓口：
鹿児島県霧島市隼人町見次1089-1
ユーミーネット霧島店（維持管理会社）
（シャルム文化通指定管理者：株式会社文化通定住促進）
TEL 0995-42-9222